我市出臺住房公積金新政認房又認貸

2020-11-14 08:57:20 來源：

（記者蔣嬌嬌）12日，市住房公積金網(wǎng)站發(fā)布《關(guān)于調(diào)整住房公積金貸款成套住房情況認定的意見通金管〔2020〕61號》。意見提出，嚴格貸款審核，重申不得向購買第三套及以上住房的繳存職工家庭發(fā)放住房公積金貸款；不得向繳存職工家庭發(fā)放3次及以上住房公積金貸款。

記者從市住房公積金管理中心了解到，之前的政策是五年以內(nèi)有公積金貸款記錄的算一套房，新政策取消了五年期限，只要有公積金貸款記錄就算一套房，同時認房范圍擴大了，從購房所在地范圍擴大到戶籍、購房以及公積金繳存所在地。

此次政策調(diào)整旨在落實中央“房子是用來住的，不是用來炒的”定位精神，進一步加強房地產(chǎn)市場調(diào)控，防范住房公積金資金風(fēng)險。新政重點支持職工購買首套普通住房和第二套改善型住房，抑制投資投機性購房。

意見明確，家庭成員（包括本人、配偶及未成年子女，下同）名下無住房，且無住房公積金貸款還款記錄，購買自住住房的，認定為購買首套住房。

屬于下列情況之一的，購買自住住房的，認定為購買二套住房：家庭成員名下只有一套住房，且無住房公積金貸款還款記錄的；家庭成員名下無住房，且只有1筆住房公積金貸款還款記錄的；家庭成員名下有一套住房，有1筆住房公積金貸款還款記錄，且該筆住房公積金貸款是用于購買前述名下住房的。

屬于下列情況之一，購買自住住房的，認定為購買三套及以上住房：家庭成員名下有二套（含）以上住房的；家庭成員名下有2筆（含）以上住房公積金貸款還款記錄的；家庭成員名下有一套住房，且有1筆住房公積金貸款還款記錄，但該筆住房公積金貸款不是用于購買前述名下住房的。

意見還對住房情況和住房公積金貸款還款記錄做了認定說明：借款人（含共同借款人）家庭成員名下住房情況以購房所在地、戶籍所在地、住房公積金繳存所在地不動產(chǎn)登記部門登記的住房情況為準；借款人（含共同借款人）住房公積金貸款還款記錄以南通市住房公積金信息管理系統(tǒng)查詢記錄、異地貸款職工住房公積金繳存使用證明記錄等為準。

意見自發(fā)布之日起執(zhí)行（以南通市住房公積金信息管理系統(tǒng)申請錄入時間為準）。

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